美中利差终有缩小到突破极限的那一天。彼时，香港的利率就可能大幅上涨，香港房价上涨的形成过程就可能逆转。
本文主要讨论的风险是：香港的利率与楼市泡沫风险。金融危机源自资产泡沫的破裂。但资产泡沫在什么情况下会破裂呢？
其实，一切金融危机都发生在形成资产泡沫的过程倒转时。虽然，所有的金融危机引发的具体原因不同，但是他们都有一个共同的规律，就是：只要原先形成资产价格泡沫的过程发生逆转，那么金融危机就会从资产泡沫程度最高，杠杆率最高的地方开始发生。例如：年美国金融危机。年，美国互联网泡沫破裂，美联储大幅度降息。并长期保持超低利率。由此释放出过量流动性，催生出美国房地产领域的大泡沫。这是美国房地产泡沫形成过程，即：货币宽松--刺激房地产泡沫。而年-年，美联储7次加息，大幅度提升了联邦基金利率，紧缩货币。这实际上是“货币宽松--刺激房地产泡沫”过程的倒转。于是，杠杆率最高，价格泡沫最严重的次级贷款领域就开始出现大面积违约。并最终引发年金融海啸。
因此，一切金融危机其实都发生在形成资产泡沫的过程倒转时。那么，我们只要 亚洲金融风险智库（AsiaFinancialRiskThinkTank）是全球金融风险领域三大权威机构之一，由广泛分布于金融、财经、非政府组织、大学、研究机构等业界专家领袖，所牵头成立的非盈利性组织，是一个沟通官方组织、权威机构、高校、财经媒体和金融专家领袖，进行多方对话的专业沟通平台。
智库以香港国际金融中心为核心，自年成立以来，一直 智库撰写的金融风险领域研究报告、专业文章以及《亚洲金融与风险白皮书》等，已被亚洲及国际专业媒体和权威机构广泛转载、引用，并结集出版成套权威专业丛书系列。
智库定期编制并发布风险指数与评级，为风险评估与防范提供专业参考，通过加强指数和评级成果共享，加强防范金融风险和协调经济发展的功能。
智库也和多个亚洲区域内及全球各大官方组织、权威机构、高校、财经媒体和专家领袖建立了长期合作机制，联合举办的“亚洲金融与风险战略对话”，是国际最有影响力的行业年度闭门峰会之一。
本文编辑：佚名
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